DEC 1, 2020 / NEWS

人気シェアオフィス3施設が利用可能な無料トライアルを実施企業のオフィス分散化やテレワーク拠点設置を支援

～従業員の感染症予防や通勤負担の軽減、ワークライフバランスの確保へ寄与～ クリエイティブオフィスを都内で約60棟企画・運営する株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：岩本裕、以下「リアルゲイト」）は、2020年9月にグランドオープンしたシェアオフィス、PORTAL POINT HARAJUKU（ポータルポイント原宿）及びPORTAL POINT SHIBUYA（ポータルポイント渋谷）、昨年11月にオープンした恵比寿ガーデンプレイス内のPORTAL POINT -Ebisu-（ポータルポイント恵比寿）の3施設全てを2週間無料トライアルできる「PORTAL POINT トライアルキャンペーン」を実施します。     ■トライアルキャンペーン概要と背景 PORTAL POINT原宿・渋谷・恵比寿の3施設全てを2週間無料で利用でき、フリーデスクスペースや共用スペースを気軽にトライアルできるもの。（1社5名まで） 当キャンペーンは、新型コロナウイルス感染症の第3波が懸念される中でも経済活動と感染症予防の両立が求められる昨今、多種多様な働き方の支援をはじめ、従業員の生産性向上、通勤や移動負担の軽減、ワークライフバランス確保の為、オフィスの分散化や多拠点化、サテライトオフィスの設置を検討する企業を支援します。 さらに、トライアル後に企業のみならず、従業員が個人で継続利用できる特典もご用意しています。 ■お申込み期間 2020年12月1日（火）～2020年12月28日（月） ※トライアルは1社1回限り可能 ■ご利用可能人数 同時利用は、1社5名まで（任意の従業員の方がご利用可能） ■ご利用の流れ ①希望企業様から事前申請（※簡易審査あり） ②審査通過後２週間、3拠点をトライアル利用（初期費用・月額費用不要） ③2週間のトライアル終了までに、継続利用の申込みまたは辞退 ④継続利用の場合は通常よりもお得なプランでご契約可能 【トライアルキャンペーン後のお得な継続利用プラン（法人向け）】 PORTAL POINT原宿・渋谷・恵比寿の3施設全てを引き続きご利用頂ける、トライアル実施の法人様限定プラン。（※入居審査あり） ・利用料：100,000円/月（税別）　※通常の月額利用料は130,000円（税別）～ ・事務手数料：免除　※利用料1ヶ月分相当 （その他

NOV 30, 2020 / COLUMN

【リノベーションのプロが語る　不動産再生のコツ】コロナ禍で変化するテナントニーズ高級住宅地のシェアオフィス・店舗が人気上昇中

リアルゲイトでは、これまで祐天寺や池尻大橋など、都心部の住宅地として人気の高い立地でもシェアオフィスを供給してきました。昨今のコロナ禍で、そのような立地のシェアオフィスは満室が続き、新規プロジェクトにおいても多数の問い合わせがあり、好調な出だしとなっています。今回はコロナ禍でも人気が高い、住宅地のシェアオフィスニーズについてお話しします。 住宅地のシェアオフィスニーズ 当社の住宅地にある物件例として、図1の5物件があり、コロナ禍においても高い稼働率を保っています。人気の理由は、オープンエアで作業可能な入居者専用の屋上スペースがある、1階にカフェなどの飲食店がある、全ての専有部には自然換気可能な窓がある点などです。 一方で、これらの物件の中には駅からの距離が遠いなど、オフィス立地としては優れていないものもありますが、自転車やバイクの駐輪場を設置するなどして、デメリットをカバーしています。 コロナ禍においても、衛生面に安心して働けること、職住近接によるワークライフバランスの取りやすい立地を望む傾向があり、各物件高稼働を実現していると思われます。 ▲図1：物件別稼働率一覧　※2020年10月末時点 最新物件「PORTAL POINT Yoyogi-Koen」 2020年12月にオープンするポータルポイント代々木公園は、代々木八幡駅徒歩1分の好立地に位置する、オフィスと店舗からなる新築複合施設で、周辺はマンションと生活利便施設に囲まれた、高級住宅地です。そのエリアに住宅より高い賃料の坪単価約3万円前後が見込めると判断し、スモールオフィス中心型のシェアオフィスを配置しました。 ▲フリーデスク専用スペース／ポータルポイント代々木公園 結果的に、オープン前の2020年11月9日～11日の3日間で、約30件の内見があり、オフィス部分は既に全体の半分強にあたる約10件の申し込みを頂き、好調な滑り出しとなっています。 なおオフィス区画のみでなく、1階の店舗区画でも、ドラッグストアやカフェ、飲食店、雑貨店などの引き合いが多く、店舗立地としての可能性の高さも感じています。 好調な要因として、検討者は代表などが周辺に居住している場合が多く職住近接を望んでいること、オフィスの専有部は全部屋バルコニー付きで、さらに屋上テラスやラウンジなどの共用部の充実が挙げられます。また、在宅勤務が増えたことで

NOV 19, 2020 / NEWS

丸仁ホールディングス、東急住宅リース、リアルゲイトの3社が協働し、新築複合施設「CONTRAL NAKAMEGURO」を中目黒に2021年2月オープン11月19日より入居者募集開始

～職住融合のニューノーマルなライフ・ワークスタイルの実現をサポート～ 株式会社丸仁ホールディングス（本社：東京都港区、代表取締役社長：山城 興英）、東急住宅リース株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：三木 克志）、株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：岩本 裕）の3社は協働し、賃貸レジデンス、オフィス、ショップからなる新築複合施設「CONTRAL NAKAMEGURO（コントラル ナカメグロ)」を2021年2月にオープンします。オープンに先立ち、本日より公式WEBサイトにて入居者募集を開始します。 公式WEBサイト：https://contral.jp/ 本計画は、東急東横線「中目黒」駅徒歩7分の目黒区青葉台1丁目に、地上5階建、約1,560坪の複合施設を新築するもので、2021年1月末に竣工、2月オープン予定です。周辺は飲食店、アパレルが軒を連ねるエリアでありながら、閑静な住宅が立ち並び、利便性の高さと住環境に優れています。その立地特性を活かし、レジデンス、スモールオフィス、ショップからなる複合施設を計画しました。 コロナ禍でテレワークが浸透し、大きく生活様式が変化する中、レジデンスとオフィス、共用書斎など、「職」「住」が融合する空間によって、在宅勤務中の生産性向上や、クリエイティブな発想の創造などメリハリのあるライフ・ワークスタイルを実現できます。 当プロジェクトは、丸仁ホールディングスが事業主となり、プロジェクト推進及び賃貸レジデンスの運営管理を東急住宅リースが手掛け、施設全体のコンセプトメイキング及び共用書斎「COMMON DEN」のデザイン監修、オフィス・ショップ区画の運営管理をリアルゲイトが担います。 ■コンセプトは「CHOOSE TODAY‘s MY LIFESTYLE」 お洒落でクリエイティブな飲食店やアパレルショップ、美容サロンなどが多く点在しながら、閑静な住宅街としての落ち着きも併せ持つ中目黒。「職」「住」機能が混在するこの街のように、中目黒周辺の生活圏内だけでなく、建物内でもバラエティ豊かなライフスタイルを選択し、その日の気分で、自分に合った最高な一日を実現できる施設。 ■施設概要 【COMMON DEN】／コモンデン COZY LOUNGEとWORK LOUNGEからなる、“住”機能と“働”機能をボーダレスに繋ぐ、レジ

NOV 13, 2020 / NEWS

三井物産・博報堂が取り組む「生活者ドリブン・スマートシティ」のコア事業「shibuya good pass」と協業し、サステナブルな街づくりに寄与

新サービスの実装やオフィスの新しい価値創出へ 株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：岩本 裕、以下「リアルゲイト」）は、持続可能な社会づくりの実現を目指す取り組みの一つとして、三井物産株式会社（本社：東京都千代田区、社長：安永 竜夫、以下「三井物産」）と株式会社博報堂（本社：東京都港区、代表取締役社長：水島 正幸、以下「博報堂」）が連携し、取り組む「生活者ドリブン・スマートシティ」のコア事業「shibuya good pass」のパートナー企業として協業し、より住みやすく、働きやすく、遊びやすい環境やサービスの展開を行い、創造的な街づくりに寄与していきます。 その取り組みの一つとして、2020年11月よりリアルゲイトが運営・管理するシェアオフィスや商業ビル等にて消費する電力を、三井物産が提供するクリーン電力※1「good energy」へ順次切り替えを行い、大幅なCO2排出削減を図ります。これにより再生可能エネルギーの普及や、低炭素社会の実現に向けた地球環境保全に貢献していきます。 ※1 クリーン電力：Jクレジット制度※2等の環境価値を適用し、実質CO2フリーにした電力 ※2 Jクレジット制度：省エネルギー機器の導入や森林経営などの取組による、CO2などの温室効果ガスの排出削減量や吸収量を「クレジット」として国が認証する制度 ■取り組みの背景 リアルゲイトは、築古ビルのコンバージョンやリノベーションを行うと同時に、デザイン性の付加や耐震補強、用途変更、増築、遵法性の確保など一級建築士事務所としてのテクニカルな改善を行うことで、その建物の資産価値を最大化するバリューアッド事業を得意としています。既存ストックを有効活用することで建物の解体や新築時に発生する環境負荷を低減しつつ、新しい価値を生みながら利用者のクリエイティビティや事業成長をサポートしています。これは国際的な目標でもある「持続可能な開発目標（SDGs）」とも親和性が高く、今後展開する施設の増加や社会的責任の観点からも、さらに一歩進んだ未来の街づくりに貢献できるよう取り組みを進めてきました。 また、今回のコロナ禍により、社会の価値観や都市の在り方、働き方などが大きく見直されるタイミングとなり、一企業として社会にどう価値を提供していくかを再考する機会となりました。 そんな中リアルゲイトでは、コロナ

NOV 19, 2020 / PRESS

【掲載情報】R.E.port｜PORTAL POINT Yoyogi-Koen

【メディア掲載情報】R.E.port（11月19日） PORTAL POINTシリーズ初の新築クリエイティブオフィス「PORATL POINT Yoyogi-Koen」についての記事が掲載されました。 “URBAN NATURAL”をデザインコンセプトに掲げ、代々木公園からの風を感じることができるガーデンテラスやルーフトップガーデン、スタートアップ企業やクリエイティブワーカーのためのワークラウンジやミーティングルームなど充実した共用部を完備。 全室バルコニー付きの「スモールオフィスプラン」と法人登記も可能な「フリーデスクプラン」、1階には階高4.2ｍの「ショッププラン」をご用意し、事業規模やワークスタイルに合わせて働く空間をフレキシブルに選択いただけます。 ▼「PORTAL POINT Yoyogi-Koen」に関するプレスリリース https://www.realgate.jp/2020/09/portal-point-yoyogi-koen_20200929/ 掲載記事はこちらよりご覧いただけます。

OCT 30, 2020 / PRESS

【掲載情報】BUILT｜PORTAL POINT HARAJUKU

【メディア掲載情報】BUILT(10月30日) コロナ共存時代の新しいオフィスのカタチ「NEW STANDARD OFFICE」第1弾、「PORTAL POINT HARAJUKU」についての記事が掲載されました。 常に新しいカタチのワークプレイスを求めて作られてきた「PORTAL POINT」シリーズは、今回のコロナ禍を受け、ブランドコンセプトを一新。 原宿・千駄ヶ谷エリアのクリエイティブワーカーに向けた大人のワークプレイス「New Standard」をコンセプトに、「ただの働く場所」ではなくコロナ共存時代の「新たなオフィス価値」を提案する、PORTAL POINTへ生まれ変わります。 掲載記事はこちらよりご覧いただけます。 ▼「NEW STANDARD OFFICE」に関するプレスリリース https://www.realgate.jp/2020/07/newstandardoffice_200701/