Our Business

私たちの事業について

当社は、都心部におけるシェアオフィスのリーディングカンパニーとして、
クリエイターをターゲットとした施設のプロデュース・運営を29棟手掛けています。

主に競争力の低下した築古の中小ビルを対象に、
「企画・コンサルティング事業」「マスターリース事業」「プロパティマネジメント事業」の
3つのスキームを通じて不動産をバリューアップ。

なかでもリノベーションを前提としたマスターリース事業は当社独自の取組みであり、
中小ビルオーナーに加え、大手デベロッパー、鉄道会社、建設会社等からも支持されています。

Business
Scheme

事業スキーム

不動産開発やリノベーションプロジェクトにおいて、
豊富なクリエイターの顧客ストックを背景に、
企画・デザインからリーシング・プロモーション・運営まで、
トランジットグループと連携した、
ワンストップサービスをご提供します。

  • Planning & Design

    高収益物件へ導くプランニング・デザイン

    変化する時代背景・ニーズを捉え、事業戦略とクリエイティブの双方の視点から、不動産価値を最大化する建築企画を立案。入居者ターゲットを予め見極めることにより改修工事の費用対効果を高めます。

  • Customer Stock

    豊富な実績から築き上げたクリエイターの顧客リスト

    デザイン感度の高い中小規模の事業者や発信力のあるクリエイターを中心に、1万人弱の顧客を保有。
    新規プロジェクトにおける早期リースアップの原動力となります。

  • Operation

    コミュニティをデザインするオぺーレーション

    入居者交流会やイベント開催などを通じて、同じ価値観・世界観を有する人々を繋ぎ、入居者間のコラボレーションを促進。契約の長期化を実現し、高い稼働率を維持します。

  • Promotion & Leasing

    グループシナジーを発揮したプロモーション・リーシング

    イベント企画やメディアPRをトランジットグループと連携し、感度の高い顧客層へ強力にリーチ。独自の話題づくりにより、広告費を抑えた早期リースアップを実現します。

Onestop Service

企画から運営に至るワンストップサービス

  1. 01

    マーケティング

    RESEARCH

    物件(計画)調査確認
    市場調査
    競合調査
    ニーズ調査

  2. 02

    事業計画

    PLANNING

    開発基本構想
    コンセプト立案
    ゾーニング計画
    リーシング企画
    事業収支計画

  3. 03

    デザイン企画

    DESIGN

    設計、デザイナー選定
    設計デザイン監修
    ファニチャー選定、調達
    グラフィックデザイン
    WEB、DTPデザイン

  4. 04

    コンストラクション・マネジメント

    CONSTRUCTION

    設計VE
    施工会社選定
    確認申請監修
    品質、コスト管理
    スケジュール管理

  5. 05

    ご選択

    • Master Lease

      <マスターリース>
      賃料・空室保証をご希望の方

    • Property
      Management

      <プロパティマネジメント>
      運営委託をご希望の方

  6. 06

    プロモーション活動

    PROMOTION

    プロモーション企画
    媒体、メディア選定
    プレスリリース作成、配信
    メディア内覧、取材対応
    メールマガジン作成、配信
    イベント企画

  7. 07

    運営管理

    OPERATION

    リーシングマネジメント
    テナント窓口
    施設運営管理
    請求、アカウント管理
    月間PMレポート報告
    ビルメンテナンス