F o r O w n e r
不動産オーナーの皆さまへ

不動産価値の収益最大化を
最短で目指す。

リアルゲイトが運営している物件は、高稼働・高収益を維持しています。
自社運営によって蓄積された最新ニーズの把握と、数多くの物件を再生してきた圧倒的なノウハウを最大限に活かし、不動産オーナー様が抱える様々な課題を解決します。
競争力が低下した不動産や老朽化した不動産の再生事業において、リアルゲイトは現在「マスターリース(一括借り上げ)」 及び「不動産購入」の2つの事業に注力しております。

  • こんなお悩みはありませんか?
  • ・空室が埋まらず、今後の収益が不安
  • ・不動産管理の手間を手放したい
  • ・老朽化が進んでいるが、多額の改修費用はかけられない
  • ・会社保有(または個人保有)の不動産をスピーディーに売却したい

高額な費用をかけてリノベーションをしたからといって、確実に不動産の価値や収益が取り戻せるとは限りません。
リアルゲイトでは、オーナー様のリスクとご負担を最小限に抑えるため、私たちが直接物件を「借りる」、あるいは「買う」ことで解決へと導きます。

How We Do 高稼働・高収益化を支える技術と仕組み

01 契約スキーム

下記の契約スキームをご提供しています。
その他、ご相談内容に合わせた提案も可能です。

  • Master Lease マスターリース契約(一括借り上げ)

    リアルゲイトがオーナー様から物件を一括して借り上げ、リアルゲイト負担で最適なリノベーション・リブランディングを行い、運営管理まで実施します。空室リスクや管理の手間を排除し、オーナー様に長期にわたる安定した賃料収入をお約束します。

    メリット

    • 賃料・空室保証

      リアルゲイトが物件を一括借上げし、賃料保証。空室リスクを回避し、安定した収益を確保できます。 ※マスターリースには一定の条件があります。

    • 少額投資

      リアルゲイトが一括借上げのもと、リノベーション工事を実施。初期投資額は、ほとんどありません。手持ち資金が少額でも、まずはご相談ください。

    • 資産のバリューアップ

      リアルゲイト独自のマーケット調査・ニーズ分析により高稼働物件に再生。期間満了後(時期は応相談)は、バリューアップした状態で返還します。

    • 運営管理の軽減

      リアルゲイトが事業主となって、リノベーション工事・リーシング(転貸)・テナントの運営管理を実施。運営管理手間を軽減することが可能になります。

02 不動産売買

事業承継や検査済証の無い物件、既存不適格(容積オーバー・旧耐震)の建物もご相談可能です。

  • Purchasing 不動産購入(直接買取)

    老朽化により修繕が困難な物件や、資産整理などで売却をご希望の不動産をリアルゲイトが直接購入いたします。
    独自の再生ノウハウを持つリアルゲイトだからこそ、不動産のポテンシャルを適正に評価し、スムーズな売却・現金化を実現します。
    不動産の本来の良さを残しながらも、価値ある不動産へとバリューアップしていく仕組みと実績がリアルゲイトにはあります。
    安定収益の確保や売却をご検討の際は、まずは一度ご相談ください。

03 柔軟な提供サービス

事業規模が異なる入居者へ、柔軟な貸し方を実現しニーズを満たすオフィス空間を提供します。
また、中小企業であっても、大企業同等の待遇が受けられるよう今後も充実したサポート体制を目指します。

  • ORDERMADE OFFICE

    電気・空調設備など最低限の機能を備えた駆体表しのシンプルな空間を、ゼロから自由にリノベーションできるサービス。自社の価値観やオリジナリティをオフィス空間に表現でき、スタートアップの働き方改革や採用強化を後押し。

  • JOINT HUB

    リアルゲイト物件に入居する全入居者を対象としたベネフィットサービス。交流促進や事業拡大、新たな発見など、多角的な支援で充実したワークライフをサポートします。人やサービスを繋ぎ(JOINT)、価値ある出会いをもたらす拠点(HUB)として、新たなビジネスチャンスを創出します。

  • Start Up

    創業して間もないスタートアップや中小企業を対象に、入居審査の緩和や入居時に必要な初期費用を免除する等、成長をバックアップするプログラムを導入。※一部の運営物件にて実施

  • Welfare

    フィットネスジムとの業務提携による、特別価格でのジム利用チケット販売や、オーガニックスナックを低価格で提供する(一部の運営物件)など、入居者の健康面でのサポートや福利厚生を充実。

How We Did 収益化を実現した事例

今までに手掛けた再生プロジェクトの詳細をご覧いただけます。

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