リアルゲイトとサンケイビルが初の協働プロジェクト
目黒区青葉台4丁目にオフィス・クリニック・賃貸レジデンス
からなる複合施設を開業
For Rent
～スタートアップの職住近接をサポート、2022年11月に竣工予定～
株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：岩本 裕、以下「リアルゲイト」）は、株式会社サンケイビル（本社：東京都千代田区、代表取締役社長： 飯島 一暢、以下「サンケイビル」）が開発する(仮称)目黒区青葉台4丁目計画において、両者初の協働プロジェクトを行います。
リアルゲイトが担当するのは、１～5階オフィス部分の企画・設計・運営で、働く空間の生産性向上やスタートアップの職住近接をサポートしていきます。
▲外観イメージ
■本計画の特徴
京王井の頭線「神泉」駅徒歩7分、京王井の頭線「渋谷」駅道玄坂上交番前の出口より徒歩10分と渋谷エリア至近にありながら住宅地として評価の高い目黒区に位置しています。
当プロジェクトは、ビジネス・住まいの環境として優れた立地特性から、新しいビジネスや生活様式を創出する「住」「職」「医」「商」からなる複合賃貸レジデンスです。眺望の優れた6～18階を賃貸レジデンス、1～5階の延べ約700坪のフロアはスモールオフィスを中心としたワークプレイス、1 階と地下には入居テナントや地域の利便施設となるコンビニエンスストア、クリニックモールを配置し、各施設が相互に連携する計画で、2022年11月に竣工予定です。
【 「住」：賃貸レジデンス（6～18階）】
・高層階からは代々木公園や西新宿の高層ビル街を望む
・面積は26㎡台～80㎡台とし、間取りは１R～3LDKと様々なタイプを設定
・ホテルライクな内廊下を備える等、上質な生活を望む入居者に応える設計
【 「職」：スモールオフィス（1～5階）】
・リアルゲイトが施設運営するオフィスフロア
・渋谷エリアの先端企業等と連携するスタートアップ企業やクリエイターの拠点となるスモールオフィスを中心としたワークプレイス施設を計画
【 「医」：クリニックモール（1階、地下1階）】
・地下には、地上の光を取り入れるサンクンガーデンを囲んだクリニックモールを計画
・1階には調剤薬局が出店予定
【 「商」：コンビニエンスストア（1階） 】
・入居テナントおよび地域の利便性に寄与するコンビニエンスストアが出店予定
【POINT】
・賃貸レジデンスの専用エントランスから、雨に濡れずオフィスへダイレクトアクセスできる動線を確保。
・賃貸レジデンスの入居者は、リアルゲイトが運営するオフィス部分のフリーデスク会員となることで、同じ建物内で自室以外にワーキングスペースを確保することができ、快適な職住近接の環境を整備できる。
・フリーデスク会員は事務所登記が可能なため、フリーランスや個人事業主の方が、居住する同じ建物内に法人を設立することが可能。
・その他、オフィス部分にある、会員専用の共用会議室やテラス・ラウンジなど、充実の共用部も利用可能。Web会議やテレワークの他、クライアントとの商談や打ち合わせにも利用できる環境を整備。
▲外観イメージ
<物件概要>
施設名：（仮称）目黒区青葉台4丁目計画
所在地：東京都目黒区青葉台4-551-2（地番）
最寄り駅：京王井の頭線「神泉駅」徒歩7分、東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分
京王井の頭線「渋谷駅」徒歩10分
用 途：共同住宅・事務所・店舗・診療所
構 造：鉄筋コンクリート造 地下1階地上18階建
延床面積：9,902.38㎡(2,995.47坪)
竣工年：2022年11月（予定）
事業主：株式会社サンケイビル
企画・設計・運営：株式会社リアルゲイト(オフィス部分)
■協働の背景
リアルゲイトは、東京、渋谷・青山エリアを中心に、都内に約60棟の築古ビルのリノベーション・リブランディングや新築プロデュースを行っています。スタートアップ企業のアイデンティティをオフィス空間へ自由に反映でき、共用部にはデザイン性の高いラウンジやルーフトップガーデン、仮眠室を設けるなど生産性向上や他社との差別化が図れるオフィス環境が好評で、2020年4月末現在、入居企業数900社、利用者数5,300名の実績があります。
これまで、不動産を通して多くのスタートアップの課題やニーズと向き合い、入居者がより快適でクリエイティブに仕事を行うための支援を行ってきました。
この度、リアルゲイトがこれまでに蓄積した実績を活かし、サンケイビルと協働で複合型賃貸レジデンスにおけるスモールオフィスの企画・運営を行うことで、スタートアップやクリエイターの働く空間における生産性向上だけでなく、リモートワーク・テレワーク普及に伴う都心の快適な住まい、職住近接の在り方を追求をしていきます。
＜事業主：株式会社サンケイビルについて＞
所在地：東京都千代田区大手町1-7-2
代表取締役社長：飯島 一暢
設立日：1951年6月11日
事業内容：ビル事業／住宅事業／ホテルリゾート事業／シニア事業 等
HP：https://www.sankeibldg.co.jp/
＜株式会社リアルゲイトについて＞
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-55-18
代表取締役：岩本 裕
設立日：2009年8月24日
HP：https://www.realgate.jp
賃貸オフィス検索サイト：https://ordermade-tokyo.jp/
都心部において、クリエイティブオフィス・オーダーメイドオフィスを主に、中小築古ビルの再生・運営及び新築の企画運営事業を約60棟行っています。一級建築士事務所を有することで可能となる建物再生をはじめ、運営実績に基づく企画からリーシングまでを一気通貫で手掛けることにより、ビルオーナーやテナント両者の最新ニーズを把握し、特有のソリューションを提供します。
【代表取締役 岩本 裕プロフィール】
一級建築士。東京都市大学（旧武蔵工業大学）工学部建築学科卒業後、大手ゼネコンにてマンション工事の現場監督とアメフト選手として活動。その後大手マンションデベロッパーと新興デベロッパーにて土地の仕入れから企画販売を一貫して経験。2009年8月、「the SOHO」の運営を機に当社設立。代表取締役就任、現在に至る。
【本件に関するお問合せ先】
■物件に関するお問合せ
株式会社リアルゲイト 担当：三枝
TEL：03-6804-3944 ／ E-mail：info@realgate.jp
■報道関係者からのお問合わせ（取材やインタビューなど）
株式会社リアルゲイト 広報担当：藤本・飯塚
TEL：03-6804-3944 ／ E-mail：pr@realgate.jp