ビルオーナーが、先代より保有している築40年の外国人向けマンション。耐震補強工事が完了したにもかかわらず、ニーズが衰退し低稼働していた。

弊社が2フロア500坪をマスターリースし、36区画のデザインオフィスへリノベーション。老朽化した水廻りを全て撤去し、最低限の設備を新設。
また、ビルの外壁や1Fのロビーラウンジ・RFのスカイテラス等の共用部も合わせてバリューアップ。メンテナンス等の維持管理費も大幅に削減することに成功した。
マスターリースフロアの36区画は、わずか2ヶ月半でリースアップ。賃料は1.5万円から2.4万円へ上昇した。更に、共用部をバリューアップしたことにより、他フロアも高稼働が続く優良物件へと再生した。

名称

PEGASUS AOYAMA / ペガサス青山

所在地

東京都港区赤坂8-5-40

交通

東京メトロ銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目駅」 徒歩2分

構造

建鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根 地上7階 地下1階建

延床面積

5266.05㎡　内、マスターリース 4263.20㎡　

用途

事務所・住居

竣工年

1973年（2003年3月耐震補強工事実施済み）

リノベーション竣工年

2012年

クライアント

株式会社JUTOKU

貸主

株式会社リアルゲイト（5F・6F）他フロアPM業務委託

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