THE SITE

Takanawa, Minato-ku, Tokyo

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マスターリース

築36年 / 360坪(1フロア)

雑居ビル1フロアをビル全体のバリューアップにつながるデザインオフィスへリノベーション

1フロア2区画(各180坪)だったオフィスフロアをマスターリース。第2期に分けてリノベーションを実施し、再生させたプロジェクト。

マスターリースを開始した2013年当初は、1フロアの半分がマンションのショールームとして使用されていた為、半分のみをマスターリースしスタートした。
まずは、ラウンジ・会議室の共用部とスモールオフィス8区画から成るシェアオフィスへリノベーション。
2014年ショールームの退去に合わせフロアを拡張し、新たに11区画のスモールオフィスと会議室を増設、ラウンジを拡張した。またビル共用部の階段やホールもバリューアップ。
大規模オフィスビルしか供給の無かった品川に、小規模事業者のためのデザインオフィスを提供。オープンから現在まで満室稼働を継続している。

空室稼働によるリスクを減らし、弊社からオーナーへの返却時には100%稼働を維持できる物件にバリューアップした。

名称
THE SITE / ザ・サイト
所在地
東京都港区高輪3-25-29(2F),27(3-14F)
交通
JR各線・京浜線「品川駅」 徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺駅」 徒歩9分
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建
規模
オフィス(マスターリースフロア)
17区画(18.20㎡~205.69㎡)
用途
店舗・事務所・住居
竣工年
1978年(耐震診断実施済み)
リノベーション竣工年
2013年9月(第1期),2014年11月(第2期)
所有者
株式会社前川
貸主
株式会社リアルゲイト

Public Space & Office

  • BEFORE
    AFTER
  • BEFORE
    AFTER
  • BEFORE
    AFTER
  1. [Office Floor平面図 Before]
  2. [Office Floor平面図 After]

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