Takanawa, Minato-ku, Tokyo
マスターリース
築36年 / 360坪(1フロア)
雑居ビル1フロアをビル全体のバリューアップにつながるデザインオフィスへリノベーション
1フロア2区画(各180坪)だったオフィスフロアをマスターリース。第2期に分けてリノベーションを実施し、再生させたプロジェクト。
マスターリースを開始した2013年当初は、1フロアの半分がマンションのショールームとして使用されていた為、半分のみをマスターリースしスタートした。
まずは、ラウンジ・会議室の共用部とスモールオフィス8区画から成るシェアオフィスへリノベーション。
2014年ショールームの退去に合わせフロアを拡張し、新たに11区画のスモールオフィスと会議室を増設、ラウンジを拡張した。またビル共用部の階段やホールもバリューアップ。
大規模オフィスビルしか供給の無かった品川に、小規模事業者のためのデザインオフィスを提供。オープンから現在まで満室稼働を継続している。
空室稼働によるリスクを減らし、弊社からオーナーへの返却時には100%稼働を維持できる物件にバリューアップした。

- 名称
- THE SITE / ザ・サイト
- 所在地
- 東京都港区高輪3-25-29(2F),27(3-14F)
- 交通
- JR各線・京浜線「品川駅」 徒歩4分
都営浅草線「泉岳寺駅」 徒歩9分 - 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建
- 規模
- オフィス(マスターリースフロア)
17区画(18.20㎡~205.69㎡)
- 用途
- 店舗・事務所・住居
- 竣工年
- 1978年(耐震診断実施済み)
- リノベーション竣工年
- 2013年9月(第1期),2014年11月(第2期)
- 所有者
- 株式会社前川
- 貸主
- 株式会社リアルゲイト
Public Space & Office
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BEFORE AFTER -
BEFORE AFTER -
BEFORE AFTER
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[Office Floor平面図 Before] -
[Office Floor平面図 After]
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