PEGASUS AOYAMA / ペガサスアオヤマ

Aoyamaicyome, Minato-ju, Tokyo

http://www.pegasus-aoyama.jp

マスターリース

築40年 / 500坪(2フロア)+全体共用部

老朽化した低稼働の外国人向けマンションをデザインオフィスへコンバージョン

ビルオーナーが、先代より保有している築40年の外国人向けマンション。耐震補強工事が完了したにもかかわらず、ニーズが衰退し低稼働していた。

弊社が2フロア500坪をマスターリースし、36区画のデザインオフィスへリノベーション。老朽化した水廻りを全て撤去し、最低限の設備を新設。
また、ビルの外壁や1Fのロビーラウンジ・RFのスカイテラス等の共用部も合わせてバリューアップ。メンテナンス等の維持管理費も大幅に削減することに成功した。
マスターリースフロアの36区画は、わずか2ヶ月半でリースアップ。賃料は1.5万円から2.4万円へ上昇した。更に、共用部をバリューアップしたことにより、他フロアも高稼働が続く優良物件へと再生した。

名称
PEGASUS AOYAMA / ペガサス青山
所在地
東京都港区赤坂8-5-40
交通
東京メトロ銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目駅」 徒歩2分
構造
建鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根 地上7階 地下1階建
延床面積
5266.05㎡ 内、マスターリース 4263.20㎡ 
用途
事務所・住居
竣工年
1973年(2003年3月耐震補強工事実施済み)
リノベーション竣工年
2012年
所有者
株式会社JUTOKU
貸主
株式会社リアルゲイト(5F・6F)他フロアPM業務委託

Public Space & Office

  • BEFORE
    AFTER
  • BEFORE
    AFTER
  • BEFORE
    AFTER
  1. [Office Floor平面図 Before]
  2. [Office Floor平面図 After]

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