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清澄白河エリア初進出、人気クリエイティブオフィスの展開を加速
「THE BREW KIYOSUMISHIRAKAWA」が8月誕生
8月21・22日に内覧会開催
オフィス6区画(約20~81㎡)募集、賃料13万円代より

2019.08.06

スタートアップ向けクリエイティブオフィスを都内で48棟手がける株式会社リアルゲイト(本社:東京都港区、代表取締役:岩本 裕、以下「リアルゲイト」)は、江東区三好にクリエイティブオフィス「THE BREW KIYOSUMISHIRAKAWA(ザ・ブリューキヨスミシラカワ)」を8月にオープンします。
またオフィス6区画(20.40㎡~81.39㎡)の入居希望者向け内覧会の受付を開始しました。
■公式WEBサイト:https://thebrew.jp/

隅田川や清澄庭園、木場公園などが穏やかな空気を醸し、ロースターカフェやギャラリーによって根付いたアート文化、ものづくりに勤しむ職人達のこだわりが息づく清澄白河。

当施設は、従来事務所・住宅として利用されていた築21年約420坪6フロアのビルを、オフィスへリノベーション。同一敷地内には木造の平屋を新築し、飲食店舗の誘致が可能な施設へ刷新します。地域コミュニティの活性化と、入居するスタートアップやクリエイターの自由な働き方をサポートします。

本物件では、様々な企業の事業規模や利用用途を想定し、フロア貸しと約20~80㎡の小割の区画を企画しました。フロア貸しオフィスの専有部は、電気・空調設備など最低限のインフラ設備を設置し、入居者が自由に内装をカスタマイズできる「オーダーメイドオフィス※」を採用し、自社の価値観やオリジナリティを存分に表現できる空間です。

このフロア貸しの区画には、衛星ハードウェアの開発から、画像解析・ソリューション提供などを行うベンチャー企業、株式会社Synspectiveの入居が決定しており、今回は残りの小割オフィス6区画の入居希望者向け内覧会を開催します。

※オーダーメイドオフィス…電気・空調設備などのインフラ設備を設置した、シンプルなオフィス空間を提供し、ゼロから自由にリノベーションできるサービス。スタートアップ企業やクリエイターが、アイデンティティをオフィス空間へ反映でき、自由な働き方や生産性向上の実現をサポート。

<内覧会について> ※オフィス区画のみの募集です
■日時:8月21日(水)・22日(木)11:30~、13:30~、15:00~、16:30~の各日4回
■予約方法:以下いずれかの方法でお申し込みください。
・Web登録フォーム:https://reg18.smp.ne.jp/regist/is?SMPFORM=mjnd-silgp-96525bba4862070bfe33b774591b30d1
・MAIL:info_kiyosumi@realgate.jp
・TEL:03-6826-5556(平日10~19時)

<募集概要>
■OFFICE
【募集区画】6区画(4~5階、20.40㎡(6.17坪)~81.39㎡(24.62坪))
【予定賃料】月額136,000~468,000円(税・諸経費別途)
【設備】個別空調、ライティングレール、共用インターネット引込み済、コンセント、ブラインド
【入居可能日】2019年8月下旬~
【特徴】4~5階は、住宅をオフィスにリノベーションしており、一部区画ではバルコニーや大きな掃き出し窓、トップライトを設置。そこへオフィスの仕上げや電気・空調設備を設置することで、心地よく印象的な空間を実現。

Office-Image▲専有部利用イメージ


■SHOP
【募集区画】1区画(44.49㎡(13.45坪))
【予定賃料】月額395,000円(税・諸経費別途)
【入居予定日】2019年10月
【特徴】完全に独立した平屋形状で、天井高3.1m、大型サッシによる成形で使いやすい開放感ある店舗空間。エントランス前にはウッドデッキを設置。本館にトイレ完備で、44㎡を店舗区画として最大限活用可能。

▲新築の飲食店舗イメージパース

<共用部概要>
■テラス付きラウンジ
 4階に位置するラウンジは、テラスに出ることが出来る開放的な空間。打合せや個人の作業スペースとして利用可能。

▲テラス付きラウンジイメージ

■ミーティングルーム
 8人掛けの予約制の会議室は完全個室。TVモニター、ホワイトボード、無線インターネット完備。南向きの窓があり明るい空間での会議や打ち合わせが可能。

<入居が決定している株式会社Synspectiveについて>
 衛星による観測データを活用したワンストップソリューション事業を行う会社です。内閣府の「ImPACT」プロジェクトの成果を応用した独自の小型SAR衛星により高頻度観測を可能にする衛星群を構築し、その衛星から得られるデータの販売、およびそれらを利用した政府・企業向けのソリューションを提供します。
以下、物件選定理由についてSynspective社のコメント。
「都心に近く、衛星開発が可能な天井高と広さが確保できることに加え、リフトや螺旋階段などのワクワクするような仕様も魅力的でした。設計思想やデザインも共感でき、さらにニーズに寄り添ったリアルゲイト様のサポートも決め手になりました。」
HP:https://synspective.com/

<物件概要>
施設名:THE BREW KIYOSUMISHIRAKAWA
所在地:東京都江東区三好3-10-3
貸 主:株式会社リアルゲイト
用 途:事務所・店舗
構 造:(事務所)鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階地上5階建 (店舗)木造
延床面積:(事務所)1,390.97㎡ (店舗)44.49㎡
竣工年:(事務所)1998年3月 (店舗)2019年10月予定
リノベーション竣工年(事務所):2019年8月予定

<株式会社リアルゲイトについて>
都心部において、シェアオフィス・オーダーメイドオフィスを主に、中小築古ビルの再生・運営及び新築の企画運営事業を48棟行っています。一級建築士事務所を有することで可能となる建物再生をはじめ、運営実績に基づく企画からリーシングまでを一気通貫で手掛けることにより、ビルオーナーやテナント両者の最新ニーズを把握し、特有のソリューションを提供します。スタートアップやクリエイターを中心に累計約1,260社が利用しています。

【会社概要】
設立:2009年8月
代表者:代表取締役 岩本 裕
所在地:東京都港区北青山3-5-6 青朋ビル本館3階
登録番号:宅地建物取引業 東京都知事(2)90947号
一級建築士事務所 東京都知事第62066号
HP:https://www.realgate.jp
賃貸オフィス検索サイト:https://ordermade-tokyo.jp/

【本件に関するお問合せ先】
■事業・物件に関するお問合せ
株式会社リアルゲイト 担当:井上・平井
TEL:03-6826-5556/E-mail:info_kiyosumi@realgate.jp

■報道関係者からのお問合わせ(取材やインタビューなど)
株式会社リアルゲイト 広報担当:藤本・城島
TEL:03-6826-5556 /FAX:03-6826-5557/E-mail:pr@realgate.jp