FOR RENT

募集終了|千駄ヶ谷IVY WORKS

2017.09.01

※募集は終了いたしました。

 

オンリーワンオフィス&ショールーム「IVY WORKS」
オーダーメイドプランにより、自社のオリジナル空間創りが可能に。2017年11月、GRAND OPEN。

都会の中心で四季折々の表情を見せる新宿御苑。そこに隣接し、JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」より徒歩3分の好立地に位置する
元設計会社のビルをクリエイター向けオフィスビルへリノベーション。

1Fの共用部にはウェルネスを意識したワーカー達が、新宿御苑や神宮外苑でのランニングをより一層楽しめるよう、
入居者専用の男女別シャワールーム等を備えた「ランニングステーション」を設け、
新宿御苑や都心の街並みが一望できるルーフトップには、約120㎡のゆとりある「バーベキューガーデン」を設置します。

オフィス区画は、完全2面採光の1フロア約90㎡(バルコニー付)~約338㎡(3フロア一括)をご用意しています。
今回、新たにオーダーメイドプランを採用し、より理想的でクリエイティブなオフィスやショールーム空間を作ることが可能です。

都会の中心でありながら、四季の移ろいを感じることができるこの場所で、クリエイティブなライフスタイルをお楽しみください。

 


 

LOCATION


新宿御苑の目の前に位置しながら、4線4駅徒歩圏内の好立地!

<近隣施設>
​■​新宿御苑・千駄ヶ谷門​ ​約​110m:徒歩​2分
■​​明治神宮外苑​     ​約550m:徒歩7分
■​​明治神宮​・代々木口​  ​​約​850m:徒歩​9​分

<最寄り駅>
JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「国立競技場駅」A5出口徒歩3分
東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩10分
JR山手・中央・総武線「代々木駅」徒歩10分

 


 

FLOOR GUIDE

IVY_FLOORGUIDE


 

PUBLIC SPACE

 

[ ROOFTOP ] BBQ GARDEN 
シンク|カウンター|テーブルセット

新宿御苑の四季を感じ、煌く都会を眺められるルーフトップには、
約120㎡のバーベキューガーデンを設置。
水回りを備えたカウンターやガーデンテーブルも完備し、
バーベキューやヨガ、ピラティスなどにご利用いただけます。
リラックススペースとして、または社内外のコミュニティスペースとしてご活用ください。

屋上図面

 

[ 1st FLOOR ] ENTRANCE, LOUNGE and RUNNING STATION
ベンチ・テーブル|ポスト|シャワールーム|ロッカー|テラス

働く場所だけに留まらず、1Fには、ウェルネスを意識したワーカーの為に、
ランニングステーションを設置しております。
緑豊かな新宿御苑や銀杏並木が綺麗な神宮外苑のランニングをより一層快適に楽しめるよう
入居者専用に<男女別のシャワールーム・ロッカー・テラス>などを完備しております。

 

IVY_PLAN_1F

※パース写真は全てイメージです。


 

ORDER MADE PLAN

以下2点を採用することにより、初期工事にかかる解体費用や退去時の原状回復費用のコストダウンはもちろん、
廃棄物削減や工期短縮等のメリットが生まれ、壁面の塗装や間仕切りのプランニング、床の仕上げ等、より自由に、
よりクリエイティブなオフィス作りを実現いただけます。
ORDER MADE PLAN
ordermadeplan_ba

[ OPTION ]
壁面・床・天井の内装の仕上げをセレクトいただけるオプションをご用意しております。
よりオリジナルな空間を必要最低限の費用でお作りいただけます。

 

PLAN&PRICE

自然を感じることが出来る完全2面採光。ワンフロア最小55.98㎡~最大131.97㎡のオフィス全6区画。
オフィス、またはショールームとしてオリジナルな空間作りをお楽しみください。

[ 面 積 ]
2 F| 90.93㎡ / 27.51坪|別途、バルコニー(33.04㎡/10坪)
3 F|115.45㎡ / 34.92坪|別途、バルコニー(16.52㎡/5坪)
4 F|131.97㎡ / 39.92坪
■3フロア一括借り
2~4F|338.35㎡ / 102.35坪|別途、バルコニー(49.56㎡/15坪)

[ 設 備・仕 上 ]
壁 |スケルトン
天 井|スケルトン
床 |クリア塗装
設 備|エアコン・ブラインド・インターネット空配管・ライティングレール

[ 共 用 設 備 ]
給湯室・エレベーター・トイレ(2,4,6F:男性/M2,3,5F:女性)

 

2F PLAN

■面 積|90.93㎡/27.51坪 + バルコニー(33.04㎡/10坪)
■賃 料|※募集は終了いたしました。
■共益費|※募集は終了いたしました。

 

3F PLAN

■面 積|115.45㎡/34.92坪 + バルコニー(16.52㎡/5坪)
■賃 料|※募集は終了いたしました。
■共益費|※募集は終了いたしました。

 

4F PLAN

■面 積|131.97㎡/39.92坪
■賃 料|※募集は終了いたしました。
■共益費|※募集は終了いたしました。

 

2F~4F一括借り

■面 積|338.35㎡ / 102.35坪 + バルコニー(49.56㎡/15坪)
■賃 料|※募集は終了いたしました。
■共益費|※募集は終了いたしました。

 


 

募集要項

種     別|事務所
契 約 種 類|定期建物賃貸借契約
契 約 期 間|2年間
再  契  約|相談可
再 契 約 料|新賃料の1ヶ月相当額
保  証  金|賃料の4ヶ月相当額(償却金1ヶ月含む)
火 災 保 険|貸主指定の火災保険に加入
事 務 手 数 料|賃料の1.08ヶ月相当額
期 間 内 解 約|3ヶ月前予告
電     気|実費精算
インターネット|別途契約

OUTLINE

貸     主|株式会社リアルゲイト
所  在  地|東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-11
用     途|事務所
構 造・規 模|鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付 地上6階建
延 床 面 積|918.36㎡
区 画 面 積|最小面積55.98㎡~最大面積131.97㎡
竣  工  年|1973年3月
リノベーション竣工年|2017年11月


 

ACCESS


〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目1-11

[ 交 通 ]
JR中央・総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩3分
都営地下鉄大江戸線「国立競技場駅」A5出口徒歩3分
東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩10分
JR山手・中央・総武線「代々木駅」徒歩10分

 


 

INFOMATION

株式会社リアルゲイト
TEL:03-6826-5556(平日10:00-19:00)
MAIL:info_ivy@realgate.jp